Inserat
Bürofläche in zentraler Lage von St. Pölten

Bürofläche in zentraler Lage von St. Pölten

Inserat-Nr.: 481158465286 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 08:20 Uhr
€ 3.371,43
Stockwerk 3. OG

Lage

3100 St. Pölten
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 101, 102, 103 +11 weitere Bus · 101, 102 +12 weitere St. Pölten Daniel-Gran-Straße AMS
~ 3 Min.
Zug · CJX5, EN 40462, EN 40467 +15 weitere Zug · CJX5, EN 40462 +16 weitere St.Pölten Hauptbahnhof
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Interspar
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Stockwerk 3. OG
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1991

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein lichtdurchflutetes Büro mit ca. 264 m² Bürofläche in zentraler Lage von St. Pölten.

Die Fläche umfasst sieben separate Büroräume sowie einen Besprechungsraum, der sich ideal für Meetings oder Kundengespräche eignet.

Zusätzlich verfügt das Büro über eine Küche sowie separate Sanitäranlagen für Mitarbeiter und Besucher.

Die Räumlichkeiten sind mit einer effizienten Klimatisierung ausgestattet, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Es stehen insgesamt sechs Parkplätze zur Verfügung.

Das Büro wird auf unbefristete Zeit vermietet.

Heiz-, Strom- & Wasserkosten sind in den angegebenen Kosten enthalten.

Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Teppichboden Fernwärme Einbauküche Lastenaufzug Personenaufzug Parkhaus Parkplatz Abstellraum Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
58 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,07  
C
Gültig bis 08.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 319,51
Heizkosten (netto) € 264,06
Sonstige Kosten € 81,86
Gesamtbelastung (netto) € 3.371,43

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Pascal Membir
Pascal Membir Immobilien
Gewerblich
Foto Pascal Membir
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 481158465286 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 08:20 Uhr