Modernes Bürofläche I 128m² I Klima I Parkplatz I Küche
Lage
Diese Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in 3100 St. Pölten, Niederösterreich, ideal gelegen nahe der Autobahn A1 für beste Erreichbarkeit. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Bäckerei, eine Bank mit Geldautomat sowie eine Bushaltestelle – perfekt für Mitarbeiter und Kunden. Eine attraktive Lage für Ihr Business!
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Moderne Bürofläche mit 128 m² zu vermieten – Top-Lage nahe A1 in St. Pölten
Sie suchen einen modernen Bürostandort mit hervorragender Verkehrsanbindung? Diese hochwertig ausgestattete Bürofläche mit 128 m² bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder Start-ups.
Moderne Ausstattung
Die Bürofläche überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsklima:
- 128 m² moderne Bürofläche
- Klimaanlage für optimalen Komfort
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Helle und freundliche Räumlichkeiten
- Hochwertige Ausstattung
- Glasfaser-Internet verfügbar
- Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude
Mietpreis: € 1.300,-- zzgl. USt.
Betriebskosten: € 128,-- zzgl. USt.
Perfekte Infrastruktur
In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Tankstelle, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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