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Geschäftslokal/Bürofläche in Top Lage

Geschäftslokal/Bürofläche in Top Lage

Inserat-Nr.: 488153652867 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:14 Uhr
€ 1.140 € 12/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Stockwerk EG

Lage

3100 St. Pölten
© basemap.at
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Top Innenstadt-Lage, direkt im Hotel Metropol, Eingang Fuhrmannsgasse in St.Pölten

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 12, 3 +13 weitere Bus · 1, 12 +14 weitere St. Pölten Schneckgasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Asia Food Store
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Stockwerk EG von 3
Verfügbar ab sofort
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Attraktives Büro in Top-Lage zu vermieten – direkt im Hotel Metropol (Eingang Fuhrmannsgasse) in St. Pölten. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten überzeugen durch eine effiziente Raumaufteilung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Für optimalen Komfort sorgt eine moderne Luft-Luft-Heizung und Kühlung. Getrennte WCs und eine integrierte Teeküche sind vorhanden. Tiefgaragenplätze sowie zusätzliche Lagerflächen und Seminarräume können bei Bedarf flexibel dazugemietet werden. Ideal für Unternehmen mit Anspruch an Lage und Qualität.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Laminat Teeküche Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1  
B
Gültig bis 01.2023
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 228
Preis pro m² € 12
Gesamtbelastung (netto) € 1.140

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Dipl.-Ing.(FH) Christian Kornmann
4immobilien
Gewerblich
Foto Dipl.-Ing.(FH) Christian Kornmann
0664 / ******
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Inserat-Nr.: 488153652867 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:14 Uhr