Bürofläche in Amstettner Ruhelage - auch als Praxis bestens geeignet!

Inserat-Nr.: 832425875174 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 16:10 Uhr
€ 1.440,60 € 11,56/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 124,60 m²
Zimmer 5
Grundstück 124,60 m²

Lage

3300 Amstetten

Im südlichen Amtstettner Stadtteil Allersdorf inmitten einer Wohnsiedlung gelegen, ist die Bürofläche oder Praxis leicht über die südliche Ausfahrt der Stadt gen Euratsfeld erreichbar. Direkt an ein Privathaus angeschlossen, verfügen Sie und Ihre Mitarbeiter hier über ausreichend Ruhe, um Ihren Geschäften nachzugehen. Leicht erreichbar sind für Sie auch das nahe Ybbstal, oder die nahen Autobahnanschlusstellen Amstetten West bzw. Ost. Zum Bahnhof sind es etwa 1,5 km womit auch das Fahrrad sicherlich zum Erreichen geeignet wäre.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 124,60 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Baujahr 2008

Beschreibung

Falls Sie auf der Suche nach einer anspruchsvollen Bürofläche oder Platz für Ihre (Gemeinschafts-)Praxis sind, könnte diese Fläche in Amstetten-Allersdorf für Sie die passende sein!

Direkt an ein Privathaus angeschlossen, bot diese bis dato den Eigentümern die ideale Bürofläche, für deren Unternehmen. Ab sofort stünde diese aber Ihnen zur Verfügung, und wäre fernab des klassischen Bürobetriebes, ob seiner Ruhelage und außergewöhnlichen Ausstattung, auch für die Nutzung als Arzt- oder Gemeinschaftspraxis oder für IT-Unternehmer geeignet.

Abgesehen vom attraktiven Ambiente ist dank modernster Bauweise auch eine Deckenkühlung vorhanden, und die insgesamt rund 125 m² Nutzfläche, teilen sich auf folgende Räumlichkeiten auf:

  • Entré / Schauraum mit mehr als 50 m² und Küchennische
  • zwei Büroräume und ein Besprechungsraum
  • Lager mit mehr als 20 m² Fläche
  • zwei Parkplätze vor dem Gebäude zur eigenen Nutzung

Ob der Lage wäre eine Nutzung werktags zu herkömmlichen Geschäftstzeiten gewünscht. Selbstverständlich ist auch die technische Infrastruktur vor Ort (Internet) am aktuellen Stand.

Wir würde uns über Ihr Interesse freuen, und bitte um schriftliche Kontaktaufnahme samt Zweck in der von Ihnen verwendeten Internetplattform. Für einen besseren Eindruck, laden wir Sie auch ein, die Videos unter den "Links" abzurufen.

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Einbauküche Rollstuhlgerecht Klimaanlage

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.240,60
Betriebskosten € 150
Sonstige Kosten € 50
Preis pro m² € 11,56
Gesamtbelastung (netto) € 1.440,60
Gesamtbelastung (brutto) € 1.713,72

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Reinhard Lembacher
RIV Ges.m.b.H. - Amstetten
Gewerblich
Foto Reinhard Lembacher
+43(0)5 ******
Logo RIV Ges.m.b.H. - Amstetten
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Inserat-Nr.: 832425875174 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 16:10 Uhr