Mietfläche in zentraler Lage! Ideal für Konferenzmöglichkeiten, Großraumbüro, Call-Center, Serverfirma, Bürogemeinschaft

Inserat-Nr.: 685631791739 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:11 Uhr
€ 394,20 € 5,40/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 73 m²

Lage

3361 Aschbach-Dorf
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 611, 645 Aschbach Am Riesingerberg
~ 3 Min.
Zug · EN 40462, EN 40467, EN 462 +10 weitere Zug · EN 40462, EN 40467 +11 weitere Aschbach
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 73 m²

Beschreibung

Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen interessante und preisgünstige Büroflächen direkt im Gewerbepark Gunnersdorf zur Miete anbieten zu dürfen. Der Gewerbepark Gunnersdorf besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, die leichte Erreichbarkeit, da nur wenige Autominuten von Amstetten (mit Autobahnanschluss) entfernt, sondern auch durch das sehr gepflegte Areal mit eigenen Parkplätzen sowie LKW-Zufahrt. Passt perfekt für: Konferenzmöglichkeiten, Großraumbüro, Call-Center, Serverfirma, von der Bürogemeinschaft bis hin zum Kleinunternehmen……. Ausstattung: Strom, Starkstrom, Heizung, Wasser, Internetanschluss. Top 15, helles Büro, 2 Zimmer, ca. 87 m², OG, Zentralheizung / Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom Top 17, helles Büro, ca. 73 m², OG, Zentralheizung / Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom Mietpreis: EUR 4,90 pro m² plus BK EUR 0,5 pro m² plus 20 % UST Kaution: 6 BMM Die Mietflächen werden gereinigt und ohne Möblierung übergeben. Nutzen Sie die Vorteile der zentralen Lage und der Vielzahl an Möglichkeiten für Ihr Business! Falls Sie besondere Wünsche oder Fragen zu unseren Mietflächen haben, so stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 357,7zzgl 20% USt.
Betriebskosten 36,5zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 78,84
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Gesamtbetrag 473,04

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 36,50
Preis pro m² € 5,40
Gesamtbelastung (netto) € 394,20
Gesamtbelastung (brutto) € 473,04

Einmalige Kosten

Kaution € 3.405,89
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Maria Engelbrecht
ImmoTrading GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
Logo ImmoTrading GmbH
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Inserat-Nr.: 685631791739 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:11 Uhr