Geschäft/Büro/Praxis im Zentrum von Melk
Lage
Zentral in der Fußgängerstraße gelegen, ausreichend Parkplätze in 100 bis 150 Meter Umkreis vorhanden. Ladetätigkeit auf dem Platz vor der Garage möglich (kein Parken!)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektinformationen
Fahrstuhl, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Raumaufteilung ist variabel. 2 Toiletten, Waschgelegenheit und Dusche, Wände weiß mit Mineralfarbe, Fliesen oder Parkettböden, Zentralheizung, optional Lift.
Beschreibung
Das denkmalgeschützte, aber sanierte Gebäude liegt in der Fußgängerzone im Zentrum von Melk, zwischen Rathausplatz und Hauptplatz, als Parallelstraße zur Hauptstraße. Von März bis Oktober ist die Sterngasse durch Touristen stark frequentiert. Das zu vermietende Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines 220m² großen Gebäudes, wobei maximal 150m² vermietet werden können, da die Mauern sehr dick sind (Raumgrößen 40,10,20,20,10,30m²). Man kommt über 4 Stufen in das Erdgeschoß, es gibt aber auch von der Garage (Straßenniveau) einen Lift in das Erdgeschoß, der optional als Mitbenutzer gemietet werden kann. Die Räume verfügen über Fliesen oder Parkett und werden durch eine Zentralheizung geheizt, wobei der Mieter entscheiden kan, als Energiequelle nur Erdgas (Brennwertgerät) oder Mischbetrieb (Erdgas, Holz, Wärmepumpe, Solarthermie, alles gibt die Wärme in einen Pufferspeicher ab) verwenden will. Die Leitungen sind auch für Elektropaneele ausgelegt. Leitungen, Zählerkasten neu.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Es gibt einen zentralen Gang, der von allen benutzt werden darf. Von diesen gelangt man in den rechten Bereich (ca. 70qm und in den linken Bereich, ebenfalls ca. 70qm. Der Zugang zur Wohnung im 1. Stock ist durch eine Doppelflügeltüre gesperrt, dahinter gäbe es aber die Möglichkeit, die beiden Bereiche zu vereinigen. Wintergarten, Hof, Schwimmbad, Terrasse, Garten, Keller und Dachboden gehören, sofern nicht extra verhandelt, zur Wohnung im 1. Stock.
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