Modernes Büro (Top 1) mit Balkon - Gewerbegebiet Mautern
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem modernen, hellen Büro in optimaler Lage?
Dann wird Sie dieses attraktive Büro im Gewerbegebiet von Mautern begeistern!
Das Büro überzeugt durch seine offene Raumgestaltung, große Fensterflächen sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet und für kurze Pausen im Freien genutzt werden kann.
Die Einheit (ca.32m²) verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer mit WC und Dusche.
Durch die kompakte Größe eignet sich das Büro ideal für:
• Einzelunternehmer
• Start-ups
• Dienstleister
• Kreative Arbeitsplätze
Die Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten sowie ein Heizungsakonto, verbrauchsabhängige Kosten für Strom sind direkt nach Verbrauch zu verrechnen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ Helle, moderne Bürofläche
✔ Balkon
✔ Eigene Sanitäreinheit (WC + Dusche)
✔ Sofort nutzbar
✔ Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
✔ Glasfaserinternet möglich (18€/mtl.)
✔ Parkplatz optional verfügbar (30€/mtl.)
Lage:
Das Büro befindet sich im Gewerbegebiet von Mautern und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:
• Gute Erreichbarkeit für Kunden & Mitarbeiter
• Nähe zu Krems an der Donau
• Ruhige, professionelle Umgebung
• Idealer Standort für Gewerbe & Dienstleistung
Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung vom Potential dieses Standortes!
Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2627 online nachlesen!
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.