Geschäftslokal direkt am Hauptplatz

Inserat-Nr.: 756836621296 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 12:09 Uhr
€ 771,75 € 12,25/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 63 m²

Lage

3730 Eggenburg
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Diese Büro- bzw. Praxisimmobilie in 3730 Eggenburg liegt in bester Lage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheke, Klinik, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat sowie Post. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv und gut angebunden macht.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 768, 816, 872 +5 weitere Bus · 768, 816 +6 weitere Eggenburg Hauptplatz
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 63 m²

Beschreibung

Zentrale Lage für Ihr Business gesucht?

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort im charmanten Eggenburg, Niederösterreich! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen

63 m² die perfekte Basis für Ihr erfolgreiches Business. Ob als moderne Praxis, professionelles Büro oder kreativer Arbeitsraum – hier finden Sie ein Umfeld, das sowohl funktional als auch einladend ist.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem neu saniertem Patrizierhaus und laden zum Wohlfühlen ein.

OBJEKTDETAILS:

  • Kundenbereich ca. 37m2
  • Toilette
  • Personalraum

ZUSATZINFORMATIONEN:

- Zentralheizung (Pellets)

- E-Tankstelle optional

- Kaution nach Vereinbarung

Verfügbarkeit:

Nach Vereinbarung

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt zu begleiten!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 94,50
Heizkosten (netto) € 47,25
Preis pro m² € 12,25
Gesamtbelastung (netto) € 771,75

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ing. Ewald Winkler
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Gewerblich
Foto Ing. Ewald Winkler
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Inserat-Nr.: 756836621296 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 12:09 Uhr