SICHTBAR. ZENTRAL. ERFOLGREICH. ? FÜR DIENSTLEISTER

Inserat-Nr.: 246521938617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:14 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 150 m²
Zimmer 7
Stockwerk 1. OG

Lage

4300 St. Valentin
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 613, 616, 617 +2 weitere Bus · 613, 616 +3 weitere St. Valentin Franz-Forster-Platz
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 150 m²
Zimmer 7
Stockwerk 1. OG

Beschreibung

Diese vielseitige Bürofläche in 4300 St. Valentin bietet 7 Zimmer mit ebenerdigem Zugang und zwei Eingängen ? ideal für Kanzlei, Praxis, Agentur oder wachsende Teams. In zentraler Lage, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Genügend öffentliche Parkplätze sowie zwei private Stellplätze sorgen für stressfreies Ankommen. Die optimale Werbemöglichkeit macht Ihr Unternehmen sichtbar. Eine Mitarbeiterküche schafft Raum für Pausen und Austausch. Keine zusätzliche Umsatzsteuer ? perfekt für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Ebenerdiger Zugang
- Genügend öffentliche Parkplätze
- Zwei private Parkplätze
- Zentrale Lage
- Bahnhof fußläufig erreichbar
- Optimale Werbemöglichkeit
- 2 Eingänge
- Küche vorhanden f. Mitarbeiter
- und, und, und...


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Ausstattung und Eigenschaften

Parkplatz

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.300
Betriebskosten € 490

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Jeremias Hegemann
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 246521938617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:14 Uhr