Inserat
Zentrales Büro zur Miete

Zentrales Büro zur Miete

Inserat-Nr.: 296989538617 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 00:18 Uhr
€ 782,17 € 12,57/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 62,21 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

4020 Linz
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 12, 17, 19 +8 weitere Bus · 12, 17 +9 weitere Hauptbahnhof
~ 2 Min.
Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +19 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +20 weitere Linz Hauptbahnhof
~ 4 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +1 weitere Straßenbahn · 1, 2 +2 weitere Hauptbahnhof
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Supermarkt Spar
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 62,21 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Vereinbarung
Zustand gepflegt
Baujahr 1996

Beschreibung

Sehr schönes zentrales Büro in Bahnhofsnähe Linz.
Sämtliche Büromöbel (siehe Fotos) können sehr preisgünstig übernommen werden!!!!!!!!

Energiewerte: Klasse C, HWB 58,9 kWh (m²a)

Parkplätze:
TG-Stellplätze können um EUR 76,-- in der IBIS-Hoteltiefgarage angemietet werden.
In den Monaten November bis März wird ein Winterzuschlag von 30 % verrechnet.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
60,4 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 222,17
Preis pro m² € 12,57
Gesamtbelastung (netto) € 782,17

Einmalige Kosten

Kaution € 3.500
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Chiara Gattringer, BSc
Remax Linz-City
Gewerblich
Foto Chiara Gattringer, BSc
+43 69 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 296989538617 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 00:18 Uhr