Erdgeschossfläche in verkehrstechnisch idealer Lage! Ideal für Bürogemeinschaft/Praxis/Start-Up!

Inserat-Nr.: 753437821296 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 12:23 Uhr
€ 1.544,06
Zimmer 3

Lage

4020 Linz
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Bürofläche in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Autobahnauffahrt in kurzer Fahrzeit. Restaurants, Geschäfte und weitere Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 12, 17, 19 +7 weitere Bus · 12, 17 +8 weitere Waldeggstraße
~ 4 Min.
Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +19 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +20 weitere Linz Hauptbahnhof
~ 7 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +1 weitere Straßenbahn · 1, 2 +2 weitere Hauptbahnhof
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Zimmer 3
Verfügbar ab ab Oktober

Beschreibung

Lichtdurchflutete Bürofläche im Zentrum von Linz mit zentralem, großzügigem Hauptraum sowie 2 Büroflächen, Teeküche und Archiv zu vermieten!

Das Objekt befindet sich im ehemaligen "Märzenkeller" und überzeugt durch die ideale Lage. Der Hauptbahnhof, die Linzer Innenstadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

TG-Stellplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung!

Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. stehen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!

Petra Strobl
+43 664 2473358

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 234,73
Gesamtbelastung (netto) € 1.544,06

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Petra Strobl
ABRA IC GmbH
Gewerblich
Foto Petra Strobl
+43 66 ******
Logo ABRA IC GmbH
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Inserat-Nr.: 753437821296 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 12:23 Uhr