Vollausgestattete Arztpraxis am Hauptplatz zu vermieten! Sofort Starten!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
WAHLARZT - VOLLAUSSTATTUNG - KLIMATISIERT - PATIENTINNENSTAMM
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 90 m²
Raumaufteilung: Anmeldung, Warteraum, Umkleide, Behandlungsraum, Ordinationsraum mit Konsultation sowie 2 WC''s
Stockwerk: 3. OG Altbau mit Lift
Möblierung: vollausgestattete Gynäkologische Praxis
Nettomiete / m²: € 13,90
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Spannende Möglichkeit für Ärzte ein kürzlich vollständig renovierte und eingerichtete Arztpraxis am Hauptplatz in bester Lage zu übernehmen.
Das Objekt im 3. OG bietet einen Anmeldebereich, Warteraum, Umkleide, Behandlungsraum, Ordinationsraum mit Konsultation sowie 2 WC''s.
Zuletzt wurde das Objekt als gynäkologische Wahlarztpraxis genutzt und ist entsprechend ausgestattet. Der bestehende Kundenstamm samt Inventar kann gegen Ablöse entsprechend übernommen werden. Apotheke im Haus! Anmietung für unecht steuerbefreite Mieter!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme um über weitere Details zum Objekt zu sprechen!
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Objekt liegt am südlichen Ende des Linzer Hauptplatzes in zentralster Lage mit perfekten Straßenbahnanschlüssen. Parkhäuser in der näheren Umgebung bieten Parkmöglichkeiten an.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: PVC
Fenster: öffenbar
Möblierung:
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Datenverkabelung: nein
Heizung: Gaszentralheizung
Klima: nein
Teeküche: möglich
Barrierefrei: nein
Lift: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 13,90 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.250,00 / Monat
Betriebskosten: € 265,00 / Monat
Liftkosten: € 35,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: unbefristet
Ablöse: VB € 150.000,00
Kaution: € 5.000,00
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | ||
| Miete | € | 1250 |
| Betriebskosten | € | 265 |
| Sonstiges | € | 35 |
| Umsatzsteuer | € | 0 |
| ------------------------------------------------------------------ | ||
| Gesamtbetrag | € | 300 |
| ------------------------------------------------------------------ | |
| Heizwärmebedarf: | 99.0 kWh/(m²a) |
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.