Coworking (9 Arbeitsplätze) in der Bischofstraße 5, 4020 Linz. KLIMAANLAGE. PROVISIONSFREI

Inserat-Nr.: 429573765286 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 15:34 Uhr
€ 1.980 € 20,62/m²
Fläche 96 m²

Lage

4020 Linz, Bischofstraße 5
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Das Bürohaus in der Bischofstraße 5, 4020 Linz, liegt in einer attraktiven, zentralen Lage der Stadt. Die ruhige Seitenstraße bietet dennoch unmittelbare Nähe zur Linzer Innenstadt, inklusive des Hauptplatzes, zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kultureller Einrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe und schneller Erreichbarkeit der A7. Den Bahnhof erreicht man in ca. 5 Min. (mit der Straßenbahn).

Öffentlicher Verkehr

Bus · 45, 46, 70 +2 weitere Bus · 45, 46 +3 weitere Mozartkreuzung
3 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +1 weitere Straßenbahn · 1, 2 +2 weitere Mozartkreuzung
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Eurospar
3 Min.
Drogerie Bipa
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 96 m²
Bauweise Neubau

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen und repräsentativen Shared Office in zentraler Lage in Linz?

Wir bieten eine großzügige Bürofläche mit bis zu 9 Arbeitsplätzen in angenehmem und hochwertigem Ambiente. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre zentrale Lage, die vorhandene Ausstattung und eine professionelle Arbeitsatmosphäre.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • ca. 92 m² Bürofläche
  • Platz für bis zu 9 Arbeitsplätze
  • Schreibtische bereits vorhanden
  • eigener Abstellraum
  • neue Klimaanlage
  • Mitbenutzung der Besprechungsräume
  • Mitbenutzung der voll ausgestatteten Kaffeeküche
  • Strom, Heizung und Internet bereits inkludiert

Miete: € 1.980,– pro Monat exkl. USt.

Bei Nutzung von weniger Arbeitsplätzen ist eine individuelle Preisgestaltung auf Anfrage möglich.

Optional stehen bis zu 3 Parkplätze im Innenhof zur Verfügung:

€ 120,– pro Parkplatz/Monat exkl. USt.

Ideal für Unternehmen, Selbstständige oder kleine Teams, die einen ruhigen, professionellen Arbeitsplatz in zentraler Linzer Lage suchen.

Hinweis: Die Räumlichkeiten sind nicht als Ordination nutzbar.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.980
Betriebskosten € 0
Heizkosten € 0
Preis pro m² € 20,62
Gesamtmiete (netto) € 1.980

Einmalige Kosten

Kaution 3 Monatsmieten
Ablöse € 0
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

All-Inklusive (Heizung, Reinigung, Internet)
Mag. Markus Pfaffenwimmer
Realyzer (Habesohn GmbH)
Gewerblich
+4367 ******
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Inserat-Nr.: 429573765286 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 15:34 Uhr