Neu saniertes Büro mit Klimaanlage in Bahnhofsnähe! Parkplätze!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
KLIMA - TEEKÜCHE - LIFT - PARKPLÄTZE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 196,92 m²
Stockwerk: 4. OG
Lift: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Nettomiete / m²: € 12,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gut ausgestatte und neu sanierte Bürofläche mit ca. 196 m² verfügt über einen offenen Empfangsbereich, 4 Büroräume verschiedener Größen, Besprechungsraum, Sozialraum, Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen. Die Ausstattung beinhaltet einen neuen Teppichboden, abgehängte Decke, Klimasplitgeräte und öffenbare Fenster. Ein perfekter Standort in Zentrumsnähe!
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt im 4. Stock des Gebäudes in der Rainerstrasse liegt nur wengie Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Haltestelle Goethekreuzung bietet öffentliche Bus- und Straßenbahnverbindungen. Im Haus können Tiefgaragenparkplätze angemietet werden.
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppich
Decke: abgehängt
Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden
Teeküche: vorhanden
Klima: Splitgeräte
Heizung: Fernwärme
Lift: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 12,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.359,44 / Monat
Betriebskosten: ca. € 1,90 / m² / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2359,44 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 375,13 | zzgl 20% USt. |
| Sonstiges | € | 56,78 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 558,28 | |
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| Gesamtbetrag | € | 3281,49 |
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| Heizwärmebedarf: | 43.54 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.16 |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.