Inserat
Klimatisiertes Altbaubüro mit ca. 207 m² direkt am Linzer Taubenmarkt

Klimatisiertes Altbaubüro mit ca. 207 m² direkt am Linzer Taubenmarkt

Inserat-Nr.: 248777538617 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:01 Uhr
€ 2.499,17 € 12,09/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 206,75 m²
Zimmer 7

Lage

4020 Linz, Taubenmarkt 1
© basemap.at
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Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 192, 26, 27 Bus · 192, 26 +1 weitere Taubenmarkt
1 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +1 weitere Straßenbahn · 1, 2 +2 weitere Taubenmarkt
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
1 Min.
Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Hofer
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 206,75 m²
Zimmer 7
Verfügbar ab sofort
Bauweise Altbau
Baujahr 1880

Beschreibung

Das charmante Altbaubüro ist voll klimatisiert und umfasst ca. 206,57 m² Nutzfläche.

Es befindet sich im 3. OG in einem wunderschönen Stadthaus mit der ehrwürdigen Adresse "Taubenmarkt 1, 4020 Linz".

Das Büro ist über einen Lift oder über das Stiegenhaus zugänglich.

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 395,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2050,52zzgl 20% USt.
Betriebskosten €448,65zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €499,83
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Gesamtbetrag €2999
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Heizwärmebedarf:144.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Zentralheizung Teeküche Personenaufzug DV-Verkabelung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
144 kWh/m²a
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 448,65
Preis pro m² € 12,09
Gesamtbelastung (netto) € 2.499,17
Gesamtbelastung (brutto) € 2.999

Einmalige Kosten

Kaution € 16.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Grundriss Büro 3. OG.pdf
Norbert Riha
ARL Immo GmbH
Gewerblich
Foto Norbert Riha
Weitere Immobilien
Logo ARL Immo GmbH
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Inserat-Nr.: 248777538617 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:01 Uhr