Charmantes Altbaubüro mit Teeküche im Zentrum!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
BÜRO - KANZLEI - ATELIER - ZENTRAL
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 152,94 m² (teilbar in ca. 82,47 m² & ca. 70,47 m²)
Raumaufteilung: Siehe Planskizze
Stockwerk: Hochparterre
Nettomiete / m²: € 10,00
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Altbaubüro mit ca. 152 m² Gesamtnutzfläche ist geteilt in 2 Bereiche rechts und links des Stiegenhauses. Die Raumaufteilung kann teilweise angepasst werden und es besteht die Möglichkeit die vorhanden Möblierung ablösefrei zu übernehmen.
Der aktuelle Grundriss ist in der Planskizze dargestellt.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Büro im Hochparterre des Gebäudes Waltherstrasse 12 liegt äußerst zentral nur wenige Schritte von der Promenade oder Herrenstrasse entfernt. Die Promenadengalerien sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten Besuchern Parkplätze in der Tiefgarage. Regelmäßige öffentliche Busverbindungen sind selbstverständlich.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett/Parkett
Fenster: öffenbar
Heizung: Gaszentralheizung
Klima: keine
Teeküche: vorhanden
Barrierefrei: nein
Möblierung: teilweise vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 10,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.525,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,50 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 225,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1525 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 225 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 350 | |
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| Gesamtbetrag | € | 2100 |
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| Heizwärmebedarf: | 115.5 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D |
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.