Inserat
Neubau BÜRO/Geschäftsfläche im Domviertel inkl. Garten im Innenhof und zwei Parkplätzen

Neubau BÜRO/Geschäftsfläche im Domviertel inkl. Garten im Innenhof und zwei Parkplätzen

Inserat-Nr.: 267128386179 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:30 Uhr
€ 2.094,18 € 22,78/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 101,21 m²
Garten 23,86 m²

Lage

4020 Linz, Stifterstraße 29
© basemap.at
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Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 27 Hopfengasse
3 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +1 weitere Straßenbahn · 1, 2 +2 weitere Mozartkreuzung
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Schule
1 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
3 Min.
Bäckerei
4 Min.
Drogerie Attends
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 101,21 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gartenfläche 23,86 m²
Baujahr 1964

Beschreibung

Neubau BÜRO/Geschäftsfläche im Domviertel inkl. Garten im Innenhof und viel Gestaltungspielraum Dieses tolle Haus in der STIFTERSTRASSE wurde generalsaniert und bietet viel Platz für Ihre Geschäfts-/Bürofläche. Durch die tolle Ausstattung mit Klimaanlage, Einbauküche sowie einen Garten im Innenhof bleiben hier keine Wünsche übrig. Highlights: •inklusive zwei Parkplätze im Innenhof •tolle hochwertige Ausstattung •fairer Preis in absoluter •Best-Lage Heizung und Strom werden direkt mit der entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet! Die aktuellen Lampen von Molto Luce in der Geschäftsfläche können für einen Preis von 1.800 € brutto übernommen werden. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter 0664 / 92 72 515 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Klimaanlage Räume veränderbar DV-Verkabelung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
46,4 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.796,76
Betriebskosten € 173,02
Preis pro m² € 22,78
Gesamtbelastung (netto) € 2.094,18
Gesamtbelastung (brutto) € 2.513,01

Einmalige Kosten

Kaution € 6.800
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
B.Sc. Tizian Röckl
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto B.Sc. Tizian Röckl
0043 ******
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Inserat-Nr.: 267128386179 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:30 Uhr