Moderne und klimatisierte Büro-/Ordinationsfläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zentrale Büro-/Ordinationsfläche mit idealer Aufteilung nahe Chemiepark Linz zu vermieten!
Diese klimatisierte Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß und ist sowohl mittels Lift oder über das Treppenhaus erreichbar.
Das Büro hat eine Nutzfläche von ca. 112,85m² und teilt sich wie folgt auf:
- 3 Büroräume
- 1 Großraumbüro
- Teeküche
- Archiv
- Abstellraum
- Serverraum
- Sanitäranlagen
Alle Büroräume sind klimatisiert und mit einem außen angebrachten Sonnenschutz ausgestattet.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 8,00/m² zzgl. 20% USt
- Hauptmietzins monatl. netto Flur: € 5,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten monatl. netto: € 1,90/m² zzgl. 20% USt
- Heizungs-Akonto monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20% USt
- Strom-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt
- Klima Kosten monatl. netto: € 0,50/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Stromkosten sind noch nicht in den oben angeführten Konditionen enthalten und werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Dank der tollen Lage sind Sie einerseits schnell auf der Autobahn und andererseits befindet sich die nächste Bushaltestelle in Gehnähe.
Am Gelände können bis zu 2 Parkplätze á monatl. € 50,00-80,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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