Effizientes Büro mit 119 m2 zu mieten!

Inserat-Nr.: 249775838617 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 11:12 Uhr
€ 1.517 € 12,74/m²
Fläche 119,03 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

4020 Linz
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Diese Immobilie liegt zentral und in der Nähe des Bahnhofs, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 17, 19, 45 +1 weitere Bus · 17, 19 +2 weitere Johann-Strauß-Straße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 119,03 m²
Stockwerk 1. OG

Beschreibung

Diese Immobilie befindet sich in der 1. Etage eines modernen Bürogebäudes und bietet Ihnen auf rund 119m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung:

Parkettboden, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle entlang der Fenster, Teeküche, WC, Fußbodenheizung (Fernwärme).

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Neben der modernen Ausstattung überzeugt die Lage dieser Immobilie auf ganzer Linie. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und den nahegelegenen Bahnhof. Mit dem Auto sind Sie dank der guten Anbindung an die Autobahn schnell in der gesamten Stadt und Umgebung unterwegs.

In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen die perfekte Lösung für Ihr Business zu finden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Personenaufzug

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 207,67
Preis pro m² € 12,74
Gesamtbelastung (netto) € 1.517

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

inkl. 2 Stellplätzen

Mag. Ursula Piffl
PIFFL & PIFFL IMMOBILIEN
Gewerblich
+43 67 ******
Logo PIFFL & PIFFL IMMOBILIEN
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Inserat-Nr.: 249775838617 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 11:12 Uhr