Moderne Bürofläche inkl. Terrasse in Top-Lage im Linzer Zentrum zu vermieten! Teilbar!

Großzügiges und modernes Büro mit Terrasse in Top-Lage im Linzer Zentrum zu vermieten!

Diese ca. 1.754,41m² große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss mit ca. 1.369,27m² und im 3. Obergeschoß mit ca. 385,14m² eines großen Bürohauses. Sie ist barrierefrei mittels Lift erreichbar und verfügt zusätzlich über eine ca. 135m² große Terrasse. Die Flächen bieten Einzelbüros, Großraumbüros, Besprechungsräume sowie Begegnungszonen.

Auch für heiße Tage ist die Bürofläche ideal geeignet. Durch eine in den Betriebskosten enthaltene Kühlung ist es nämlich auch im Sommer angenehm kühl.

Verschiedene Einrichtungsgegenstände, wie zum Beispiel die Teeküche, können gegen Ablöse übernommen werden.

Die Lage ist perfekt für alle Mitarbeiter geeignet. Für Fahrradfahrer gibt es die Möglichkeit, ihr Fahrrad im hauseigenen Fahrradabstellraum abzustellen und die vorhandenen Duschen zu nutzen. Auch für Personen, die mit dem Auto kommen, gibt es keine Probleme, da eine Tiefgarage sowie genügend Freistellplätze zur Anmietung zur Verfügung stehen. Zudem befindet sich die Autobahnauf- und abfahrt in unmittelbarer Nähe.

Durch die ideale Lage im Zentrum von Linz ist das Büro gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten sowie Erholungsbereiche direkt an der Donau sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 15,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten monatl. netto: € 2,80/m² zzgl. 20% USt
- Mietpreis Terrasse monatl netto: € 5,00/m² zzgl. 20% USt


Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


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