Flexible Büro- oder Ordinationsfläche mit Erweiterungsmöglichkeit
Lage
Linz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Dazu gehören zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Restaurants, uvm.
Infrastruktur:
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- ca. 2 km zum Hauptbahnhof Linz
- mehrere Nahversorger in wenigen Gehminuten erreichbar
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Vermietet wird eine moderne Büro- oder Ordinationsfläche mit ca. 152 m². Zusätzlich steht eine weitere Fläche mit ca. 175 m² zur Verfügung.
Die Einheiten können separat oder kombiniert genutzt werden, wodurch eine Gesamtfläche von ca. 327 m² entsteht.
Damit bieten sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – von der Einzelpraxis oder Kanzlei bis hin zu größeren Bürogemeinschaften.
Eckdaten:
- 2. Stock mit barrierefreiem Zugang über einen 6-Personen-Lift
- Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume
- Flexible Raumaufteilung durch mobile Zwischenwände und leicht versetzbare Trennwände
- Möglichkeit zur Werbefläche an der Außenfassade
- Tiefgaragenplätze verfügbar à € 90,-- zzgl. 20 % MwSt.
Die angegebenen Preise beziehen sich auf die Einheit mit 152 m². Die genaue Aufschlüsselung sowie die Betriebskosten können Sie dem Exposé entnehmen.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
07242 210795
[email protected]
www.krenn-real.at
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.