Gesamtetage im Borealis Tower am VOEST-Gelände – 7. Obergeschoss

Inserat-Nr.: 392383584572 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:36 Uhr
€ 5.429,34 € 10,81/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 388,67 m²
Stockwerk 7. OG

Lage

4020 Linz, St. Peter-Straße 25
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 208, 209, 249 +15 weitere Bus · 208, 209 +16 weitere Chemiepark
3 Min.
Zug · R141, REX 154x, S3 Zug · R141, REX 154x +1 weitere Linz Franckstraße
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 388,67 m²
Stockwerk 7. OG
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Gesamtetage im Borealis Tower am VOEST-Gelände – 7. Obergeschoss Im renommierten Borealis Bürotower am VOEST-Gelände steht ab sofort eine großzügige und lichtdurchflutete Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung. Die gesamte Etage im 7. Stock umfasst ca. 388,67 m² und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bürokonzepte – von effizienter Raumaufteilung bis hin zu modernen Open-Space-Lösungen. Ergänzend zu den Büroflächen stehen im 2. Obergeschoss drei Lager- bzw. Archivräume mit 51,62 m², 56,11 m² sowie 110,89 m² zur Verfügung. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl über die nahe Autobahnauffahrt als auch mittels öffentlicher Verkehrsmittel, gewährleistet eine optimal erreichbare Arbeitsumgebung. Direkt am Gebäude können Pkw-Abstellplätze um 169,88 € pro Monat angemietet werden. Profitieren Sie von einer repräsentativen Adresse, flexiblem Flächenlayout und einem professionellen Umfeld inmitten eines etablierten Wirtschaftsstandorts. Sichern Sie sich jetzt Ihre zukünftige Bürofläche auf einer gesamten Etage mit exzellentem Blick über das Gelände! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Andreas Landerl unter [email protected] unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Personenaufzug Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
92,2 kWh/m²a
C
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 3.500
Betriebskosten € 1.929,34
Preis pro m² € 10,81
Gesamtbelastung (netto) € 5.429,34
Gesamtbelastung (brutto) € 6.515,21

Einmalige Kosten

Kaution € 750
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
MA, BSc. Andreas Landerl
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto MA, BSc. Andreas Landerl
0043 ******
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Inserat-Nr.: 392383584572 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:36 Uhr