Büroräumlichkeiten mit Lagermöglichkeit auf 540 m² nähe Industriezeile!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - RASCHE ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN - HAFENNÄHE
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 538,54 m²
Kellerlager: zusätzlich ca. 171,77 m² im UG anmietbar
Raumaufteilung: großer Seminarraum, 5 individuelle Büroräume, Teeküche, Serverraum, Archiv
Stockwerk: Erdgeschoss
Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
WC Anlagen: 3 getrennt, 1 behindertengerecht
Nettomiete / m²: € 6,50
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gut ausgestattete Bürofläche mit ca. 538,54 m² im Erdgeschoss des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in Gemeinschaftsbüroräume sowie 4 Seminarräume. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine Teeküche, einen Lager- oder Archivraum, Serverraum und getrennte Sanitäranlagen (behindertengerecht). Ein zusätzlicher Lager- oder Archivraum im Kellergeschoss mit ca. 171,77 m² kann ebenfalls zum günstigen Preis von € 3,00 pro m² netto angemietet werden. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich € 79,- netto / Abstellplatz angemietet werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt. Außerdem wartet auf Sie im Gebäude ein Gastrobetrieb, der für Ihre Mitarbeiter gute & günstige Mittagsmenüs anbietet.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Sonnenschutz: außen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: KAT 5
Heizung: Fernwärme
Teeküche: möglich
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 6,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.500,00 / Monat
Betriebskosten: € 2,68 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 1.445,69 / Monat
Heizkosten: € 444,92 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % Ust
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 3500 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 1445,69 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 444,92 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1078,12 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 6468,73 |
| ------------------------------------------------------------------ | |
| Heizwärmebedarf: | 89.66 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C |
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.