Inserat
Einzelbüro mit ca. 16 m² zu vermieten

Einzelbüro mit ca. 16 m² zu vermieten

Inserat-Nr.: 413549265286 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:02 Uhr
€ 225 € 14,06/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 16 m²
Zimmer 1

Lage

4030 Linz, Margareta-Wöss-Weg 20
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 11, 19 Ebelsberg Bahnhof
3 Min.
Zug · EN 40462, EN 40467, EN 462 +10 weitere Zug · EN 40462, EN 40467 +11 weitere Linz Ebelsberg
4 Min.
Straßenbahn · 2 Ebelsberg Bahnhof
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 16 m²
Zimmer 1
Verfügbar ab sofort
Bauweise Altbau

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt hier ein Einzelbüro in einem der Bestandshäuser (Haus 9) am Gelände der ehem. Hiller Kaserne in Linz/Ebelsberg. Büro Top 02: ca. 16 m² --> EUR 225,-- Der o.a. Preis versteht sich netto zzgl. 20 % USt. und beinhaltet Betriebskosten, Heizkosten und Stromkosten. Getrennte WC-Anlagen sind selbstverstänldich auch vorhanden. Die Straßenbahnhaltestellen "Hillerstraße" und "Ebelsberg Kaserne" und die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" befinden sich quasi vor der Haustüre. In der angrenzenden Tiefgarage kann bei Bedarf ein TG-Platz angemietet werden - die Kosten liegen hier bei netto EUR 80,-- (inkl. BK) zzgl. 20 % USt. Die Kaution beträgt einheitlich EUR 1.200,--; die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. - sohin EUR 675,-- zzgl. 20 % USt. Die Hundertsatzgebühr geht zu Lasten des Mieters. Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 500,-- (zzgl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €225zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €45
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Gesamtbetrag €270

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Parkett Fernwärme Zentralheizung 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 14,06
Gesamtbelastung (netto) € 225
Gesamtbelastung (brutto) € 270

Einmalige Kosten

Kaution € 1.200
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Norbert Riha
ARL Immo GmbH
Gewerblich
Foto Norbert Riha
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Inserat-Nr.: 413549265286 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:02 Uhr