Großzügige Büroflächen in Kombination mit einer Lagerfläche/Werkstatt zu vermieten

Inserat-Nr.: 418554565286 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 16:47 Uhr
€ 1.500 € 6,79/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 221 m²

Lage

4030 Linz
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Öffentlicher Verkehr

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Gesundheit & Bildung

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Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 221 m²
Verfügbar ab 02.06.2025

Beschreibung

In diesem Bürogebäude in unmittelbarer Nähe zum Maximarkt Linz, steht eine attraktive Bürofläche mit ca 110 m2 bzw Lagerfläche im Erdgeschoss mit ca 111 m2 zur Verfügung.

Vor dem Bürogebäude befindet sich eine Grünfläche mit Pool, welcher vom Vormieter errichtet wurde.

Aufgrund der hervorragenden Verkehrslage ist die Autobahn sowie diverse Anschlussstellen des öffentlichen Verkehrs nur wenige (Geh-)Minuten entfernt.
Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze vor dem Objekt, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind, zur Verfügung.

Konditionen:

Hauptmietzins: € 1.650,-- zzgl. 20 % Ust exkl. Betriebskosten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

I

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Teeküche Dusche Swimmingpool Flachdach

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 6,79
Gesamtbelastung (netto) € 1.500

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Patrick Zauner
FHI Real Estate GmbH
Gewerblich
Foto Patrick Zauner
+43 1 3 ******
Logo FHI Real Estate GmbH
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Inserat-Nr.: 418554565286 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 16:47 Uhr