Inserat
Preisgünstiges Büro

Preisgünstiges Büro

Inserat-Nr.: 756811321296 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:30 Uhr
€ 4.276,54 € 6,44/m²
Fläche 372,86 m²

Lage

4030 Linz
© basemap.at
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Nähe Buslinie 41 Siemensstraße

Öffentlicher Verkehr

Bus · 41, 612, 71 +1 weitere Bus · 41, 612 +2 weitere Siemensstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 372,86 m²

Beschreibung

Dieses Büro befindet sich im 2. Stock mit Lastenaufzug.

Das Büro hat eine Nutzfläche von ca. 372,86 m2.
Das Büro ist sehr hell. Eine Klimaanlage ist vorhanden.

Der Aufzug führt direkt in das Mietobjekt. Er ist als Personen- und Lastenaufzug geeignet.
Traglast: 13 Personen oder 1000 kg, Innenmaß 1,50 m x 1,89 m.

Parkplätze können am Gelände angemietet werden.
Parkplatzmiete: EUR 25,00/Platz/Monat netto

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie 41 (Siemensstraße, Neubauzeile)
Buslinien 71, 73

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
89,6 kWh/m²a
Gültig bis 04.2023
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 1.305,01
Heizkosten (netto) € 347,81
Sonstige Kosten € 223,72
Preis pro m² € 6,44
Gesamtbelastung (netto) € 4.276,54

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

= BK inkl. Strom und Lift, ohne Heizung/Klima

Mag. Ursula Piffl
PIFFL & PIFFL IMMOBILIEN
Gewerblich
+43 67 ******
Weitere Immobilien
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Inserat-Nr.: 756811321296 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:30 Uhr