Großzügige Büroflächen nähe Maximarkt zu vermieten!

Inserat-Nr.: 687461891739 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 16:47 Uhr
€ 2.300 € 6,05/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 380 m²

Lage

4030 Linz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 11, 19 Ebelsberg Bahnhof
3 Min.
Zug · EN 40462, EN 40467, EN 462 +10 weitere Zug · EN 40462, EN 40467 +11 weitere Linz Ebelsberg
4 Min.
Straßenbahn · 2 Ebelsberg Bahnhof
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 380 m²
Verfügbar ab 01.08.2025

Beschreibung

In diesem Bürogebäude in unmittelbarer Nähe zum Maximarkt Linz, steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 160 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Bürofläche teilt sich auf wie folgt auf:

1. Stock: (3 Büroeinheiten, 1 Teeküche, WC Damen, WC Herren)

Alle Räume sind mit aussenliegenden Jalousien ausgestattet.

Aufgrund der hervorragenden Verkehrslage ist die Autobahn sowie diverse Anschlussstellen des öffentlichen Verkehrs nur wenige (Geh-)Minuten entfernt.
Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze vor dem Objekt, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind, zur Verfügung.

Konditionen:

Hauptmietzins: € 1.200,-- zzgl. 20 % Ust exkl. Betriebskosten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In diesem Bürogebäude in unmittelbarer Nähe zum Maximarkt Linz, steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 160 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Bürofläche teilt sich auf wie folgt auf:

1. Stock: (3 Büroeinheiten, 1 Teeküche, WC Damen, WC Herren)

Alle Räume sind mit aussenliegenden Jalousien ausgestattet.

Vor dem Bürogebäude befindet sich eine Grünfläche mit Pool, welcher vom Vormieter errichtet wurde.

Aufgrund der hervorragenden Verkehrslage ist die Autobahn sowie diverse Anschlussstellen des öffentlichen Verkehrs nur wenige (Geh-)Minuten entfernt.
Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze vor dem Objekt, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind, zur Verfügung.

Konditionen:

Hauptmietzins: € 1.200,-- zzgl. 20 % Ust exkl. Betriebskosten

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Teeküche Dusche Swimmingpool Flachdach

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 6,05
Gesamtbelastung (netto) € 2.300

Einmalige Kosten

Kaution 5 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Patrick Zauner
FHI Real Estate GmbH
Gewerblich
Foto Patrick Zauner
+43 1 3 ******
Logo FHI Real Estate GmbH
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Inserat-Nr.: 687461891739 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 16:47 Uhr