Arbeiten im Schloss - Traumhafte Büro / Ausstellungsfläche

Inserat-Nr.: 926483142537 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:30 Uhr
€ 1.841,90 € 7,80/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 226 m²

Lage

4040 Linz
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Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 226 m²

Beschreibung

Sehr schöne Büro- bzw. Ausstellungsfläche im Schloss Puchenau zu vermieten! Diese großzügige 226 m² große Fläche befindet sich im Erdgeschoss des historischen Schlosses Puchenau. Das Schloss wurde nach 2009 umfassend renoviert und umgestaltet, um modernen Bedürfnissen gerecht zu werden. Im Zuge dieser Renovierung wurden sowohl Wohnungen als auch Gewerbeflächen geschaffen, die den Charme des historischen Gebäudes mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten vereinen. Besondere Aufmerksamkeit verdient der im Schloss befindliche Trausaal der Gemeinde Puchenau, der auch für weitere kulturelle Zwecke genutzt wird. Diese Nähe zu kulturellen Veranstaltungen verleiht der Fläche eine exklusive Atmosphäre. Der Hauptmietzins beträgt monatlich netto € 1.469,00 zzgl. 20 % USt; die Betriebskosten belaufen sich monatlich netto auf € 373,00 zzgl. 20 % USt (exkl. Heizung und Strom). Ein Parkplatz steht für netto € 35,00 zzgl. 20 % USt monatlich zur Verfügung, wobei ausreichend Parkplätze vorhanden sind. Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, und eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist ebenfalls zu entrichten. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser einzigartigen Ausstellungsfläche im Herzen von Puchenau!

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.469
Betriebskosten € 372,90
Preis pro m² € 7,80
Gesamtbelastung (netto) € 1.841,90
Gesamtbelastung (brutto) € 2.210,28

Einmalige Kosten

Kaution € 4.500
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Flora Krenmayr
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Flora Krenmayr
0043 ******
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Inserat-Nr.: 926483142537 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:30 Uhr