Linz - Urfahr: Loftige Bürostudios - ca. 811,9 m² modern in bester Stadtlage mit Seminarräumen!

Linz - Urfahr: Loftige Bürostudios - Top modern in bester Stadtlage!

Erleben Sie die perfekte Verbindung von historischer Architektur und moderner Arbeitswelt im ehemaligen Verwaltungsgebäude der Ringbrotwerke, Baujahr 1917. Diese einzigartige Immobilie wird aktuell umfassend kernsaniert und bietet modernste Büro- und Seminarflächen auf fünf Ebenen mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 1.520 m².
Genießen Sie die Altbau-Ästhetik kombiniert mit einer offenen, loftartigen Raumgestaltung und einem herrschaftlichen Treppenhaus, das ihresgleichen sucht.

Das Untergeschoß beherbergt großzügige Seminar- und Veranstaltungsräume und die alte Stützenstruktur bietet flexiblen Raum für hochwertige, lichtdurchflutete, loftartige Bürostudios auf ca. 811m². In den clever integrierten Funktionsboxen befinden sich die notwendigen Infrastrukturen und schaffen eine über-schaubare Ordnung in der offenen Raumsituation. Diese Boxen fungieren als Sanitärbereich, IT-Zone und Kopierabteilung und dienen gleichzeitig als Raumteiler für die Teeküche und den Aufenthaltsbereich der Mitarbeiter – es entsteht eine harmonische Ruhezone.
Der derzeitige Ausbaustand bietet Ihnen die Möglichkeit, in Abstimmung mit dem Bauträger, den Innenausbau teilweise selbst zu gestalten.
Dadurch reduziert sich der Mietpreis auf netto ab € 12,10 pro m².
Für zusätzlichen Stauraum stehen diverse Lagerräume im Untergeschoß zur Verfügung.
Diese Immobilie ist die ideale Bühne für Ihre professionelle Zukunft. Profitieren Sie von einer außergewöhnlichen Lage in der pulsierenden Stadt Linz und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf in einem inspirierenden Arbeitsumfeld.