Inserat
Großes Bürogebäude Nähe Franzosenhausweg zu vermieten

Großes Bürogebäude Nähe Franzosenhausweg zu vermieten

Inserat-Nr.: 392747584572 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:30 Uhr
€ 6.900 € 7,80/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 1.000 m²

Lage

4050 Traun, Zaunermühlstrasse 8
© basemap.at
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Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 1.000 m²
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Objetkbeschreibung: Diese Gewerbeliegenschaft bietet 800 m² Büroflächen und 200 m² Archiv bzw Lagerflächen aufgeteilt auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss. Neben einem Großraumbüro mit 174 m², befinden sich 7 Einzelbüros zwischen 9 und 45 m² im 1. Obergeschoss. Im 2 Obergeschoss befindet sich ein großer Besprechungsraum und ein eigener Showroom. Lage: Dieses Bürogebäude liegt zwischen namhaften Unternehmen wie "Transgourmet, Hoval, Pappas Mercedes". Die Auffahrt zur A7 Franzosenhausweg erreichen sie in 2 Autominuten. Die nächste Bushaltestelle in ca. 10 Minuten zu Fuß. Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Netto € 3,--/m² für Lagerflächen im KG und sonstige Allgemeinflächen Netto € 6,50/m² für Büroflächen Betriebskosten: Netto € 400,00 / Monat Sollten Sie Fragen dazu haben, steht ihnen Herr Christoph Zeininger unter 0699 / 1793 6667 gerne zur Verfügung.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 6.500
Betriebskosten € 400
Preis pro m² € 7,80
Gesamtbelastung (netto) € 6.900
Gesamtbelastung (brutto) € 8.280

Einmalige Kosten

Kaution € 20.500
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
MBA Christoph Zeininger
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 392747584572 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:30 Uhr