Klimatisierte Bürofläche mit Lager in Traun zu vermieten!

Inserat-Nr.: 435188652867 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 13:42 Uhr
Preis auf Anfrage

Lage

4050 Traun
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 633 Traun Am Nordsaum/ASZ
~ 9 Min.
Straßenbahn · 3, 4 Trauner Kreuzung
~ 6 Min.

Nahversorgung

Drogerie DM
~ 4 Min.
Supermarkt Hofer
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige

Beschreibung

Klimatisierte Bürofläche mit Lager zu vermieten!

Dieses Objekt verfügt über ca. 450m² Büro und über ca. 200m² Lager. Zudem verfügt es über ausreichend Parkplätze.

Dank der Nähe zu einer wichtigen Verkehrsachse und einer Autobahnauffahrt ist die Anbindung an den Straßenverkehr optimal.
Öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.


KONDITIONEN:
auf Anfrage


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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
84,9 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Hannah Wörister
NEXT IMMOBILIEN GMBH
Gewerblich
Foto Hannah Wörister
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Inserat-Nr.: 435188652867 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 13:42 Uhr