Moderne Büroräumlichkeiten im Haus EFERDINGER LAND

Inserat-Nr.: 398667458457 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 13:38 Uhr
€ 2.184,30 € 13,75/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 158,82 m²
Zimmer 9

Lage

4070 Eferding

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 158,82 m²
Zimmer 9
Verfügbar ab ab 01.10.2026
Kellerfläche 27,95 m²
Baujahr 2020

Beschreibung

Moderne Büroräumlichkeiten am Stadtrand von Eferding im Haus Eferdinger Land zu vermieten.

Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Der Mieteinheit sind zwei reservierte Parkplätze zugeordnet. Ein Leerrohr für die Nachrüstung einer E-Ladestation ist bereits vorhanden.

Optional ist nach Vereinbarung mit der Vermieterin, der Raiffeisenbank Region Eferding eGen, auch die Anmietung von Teilflächen möglich.

Am Standort des Hauses Eferdinger Land erwartet Sie ein vielseitiges Angebot für die Region:

  • Der regionale Lebensmittelmarkt „efi“ mit über 2.000 Produkten von bäuerlichen und regionalen Produzenten, darunter frische Backwaren, Käse, Fleisch, Fisch sowie Spezialitäten aus dem Eferdinger Land.
  • Moderne Coworking-Arbeitsplätze für Selbstständige, Gründerinnen und Gründer sowie Unternehmen – inklusive Besprechungsräumen, Kreativbereich, Kaffeebar und Highspeed-Internet.
  • Büroräumlichkeiten und Infrastruktur für regionale Organisationen und Projekte, unter anderem aus den Bereichen Regionalentwicklung und Wirtschaft.

Das Objekt ist barrierefrei und ab Oktober 2026 verfügbar. In Abstimmung mit dem aktuellen Mieter ist auch ein früherer Mietbeginn möglich.

Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hingewiesen.

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Abstellraum Gäste-WC 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
54,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,68  
A+

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.704,30
Betriebskosten € 360
Heizkosten € 120
Sonstige Kosten € 0
Preis pro m² € 13,75
Gesamtbelastung (netto) € 2.184,30
Gesamtbelastung (brutto) € 2.621,16

Einmalige Kosten

Kaution € 5.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Josef Riederer
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Eferding
Gewerblich
Foto Josef Riederer
+43 72 ******
Logo Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Eferding
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Inserat-Nr.: 398667458457 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 13:38 Uhr