Top-Gewerbeimmobilie für GründerInnen und Selbstständige – jetzt besichtigen und durchstarten!
Lage
Willkommen in Schwertberg – wo Tradition auf Zukunft trifft!
Nur 20 km östlich von Linz vereint Schwertberg die Ruhe des Mühlviertler Hügellandes mit urbaner Lebensqualität. Ob Kultur, Natur oder Nahversorgung – hier ist alles in Reichweite. Als Teil der Klima- und Energiemodellregion punktet die Marktgemeinde mit nachhaltigem Denken und einem lebendigen Miteinander.
Neues Wohnen, neue Möglichkeiten
In zentraler Lage, nur 10 Gehminuten vom Marktplatz entfernt, entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit dörflichem Charakter. Die 26 Wohnungen (2–4 Zimmer) sind barrierefrei, altersgerecht und mit durchdachter Raumaufteilung ausgestattet.
Mehr als Wohnen:
Im Erdgeschoß sorgen ein Primärversorgungszentrum und Geschäftsflächen für kurze Wege und neue berufliche Chancen.
Raum zum Leben – Stil zum Wohlfühlen
Großzügige Grundrisse, breite Durchgänge und hochwertige Ausstattung machen Ihre neue Wohnung zu einem sicheren, stilvollen Rückzugsort – perfekt für Ruhegenießer, Aktive und Sicherheitsliebende.
Mehr Infos: www.schwertberg.at
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Erstbezug im Gesundheitszentrum Schwertberg – Ihre Geschäftsidee verdient den besten Standort!
Sie haben eine starke Idee – wir bieten den passenden Raum dazu.
Mit dem Gesundheitszentrum Schwertberg entsteht im Herzen der Marktgemeinde ein zukunftsweisendes Projekt der NEUE HEIMAT OÖ: moderne Praxis- und Geschäftsflächen, ein Primärversorgungszentrum und 26 altersgerechte Wohnungen – alles unter einem Dach.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Erstbezug ab 12/2025 – schlüsselfertige Übergabe
Gewerbefläche: ca. 94,09 m² (weitere Einheiten verfügbar)
Keine Sanierungskosten – sofort loslegen
Top-Lage:
Im Zentrum von Schwertberg – perfekte Infrastruktur
Wohngebiet mit hoher Kundenfrequenz
Starker Standort mit Kooperationspotenzial
Ausstattung & Technik:
Niedrigstenergiehaus
Pelletheizung
Sanitäranschlüsse vorhanden
Tiefgaragen- und Außenstellplätze in der Miete inbegriffen
Kosten:
Miete inkl. BK & Parkplatz (exkl. USt): € 1.232,58
Finanzierungsbeitrag: € 9.409,-
Werden Sie Teil eines innovativen Gesundheits- und Gewerbezentrums!
Jetzt vormerken und Geschäftsidee verwirklichen.
Kontakt:
Kamil Rendaszka
Leitung Vermietung & Verkauf
Tel.: 0664 / 53 68 884
Mail: [email protected]
Ausstattung und Eigenschaften
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Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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