Inserat
Attraktive Büro- oder Praxisfläche in zentraler Stadtlage

Attraktive Büro- oder Praxisfläche in zentraler Stadtlage

Inserat-Nr.: 682432491739 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 09:37 Uhr
€ 610 € 8/m²
Fläche 50 m²
Zimmer 2

Lage

4400 Steyr
© basemap.at
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Steyr - Bahnhofsnähe

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2/4, 2a +5 weitere Bus · 1, 2/4 +6 weitere Pachergasse
~ 1 Min.
Zug · 131, S1 Steyr
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 1 Min.
Supermarkt Billa Plus
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 50 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab ab sofort
Zustand neuwertig
Baujahr 1996

Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Heizung: Zentralheizung
Barrierefrei

Beschreibung

Vielseitig nutzbare Räumlichkeiten in zentraler Lage

Zur Vermietung stehen attraktive Räumlichkeiten, die sich ideal für Büro, Praxis oder kreative Tätigkeiten eignen.

Die Fläche verfügt über:
* einen zentralen Eingangsbereich
* einen Arbeitsraum
* eine möblierte Teeküche
* eine separate Toilette

Die Immobilie befindet sich in zentraler Stadtlage im Bahnhofsviertel mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Optional besteht die Möglichkeit zum Erwerb der Räumlichkeiten.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Zentralheizung Einbauküche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
75,5 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,95  
B
Gültig bis 04.2030
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 400
Betriebskosten € 210
Preis pro m² € 8
Gesamtbelastung € 610

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Wolfgang Schober
TOP REAL IMMOBILIEN GmbH
Gewerblich
Foto Wolfgang Schober
0043 ******
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Inserat-Nr.: 682432491739 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 09:37 Uhr