SELTENHEIT! GENERALSANIERTE PRACHTVILLA IN TOPLAGE ? IHRE NEUE GESCHÄFTSADRESSE

Inserat-Nr.: 369477758457 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:12 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 158 m²
Zimmer 7
Stockwerk 1. OG

Lage

4400 Steyr
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Zentrumsnah

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10, 2/4, 20 +10 weitere Bus · 10, 2/4 +11 weitere Ing.-Ferdinand-Porsche-Straße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Drogerie Müller
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 158 m²
Zimmer 7
Stockwerk 1. OG

Beschreibung

Diese exklusive Geschäftsadresse vereint historische Eleganz mit moderner Ausstattung ? perfekt für Unternehmen, die Wert auf einen starken Auftritt legen. Die generalsanierte Villa beeindruckt mit repräsentativen Büroräumlichkeiten, stilvollem Fischgrätboden, hohen Decken und prestigeträchtigen Flügeltüren. Die zentrumsnahe Lage sowie die unmittelbare Nähe zu Gericht und Wirtschaftskammer unterstreichen die strategische Position dieses Standorts. Einbruchshemmende Fenster und Türen sorgen zusätzlich für Sicherheit und Diskretion. Hier empfangen Sie Ihre Kunden nicht einfach ? Sie beeindrucken sie.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- exclusive Geschäftsanschrift
- Generalsanierte historische Villa
- repräsentabele Büroräumlichkeiten
- Zentrumsnahe
- Gericht und Wirtschaftskammer in unmittelbarer Nähe
- Fischgrätboden und hohe Decken
- einbruchshemmende Fenster und Türen
- Prestige Flügeltüren für Büroräume
- und, und, und...


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Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.300
Betriebskosten € 474

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Jeremias Hegemann
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 369477758457 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:12 Uhr