Großzügiges, modernes Büro in beeindruckendem Vierkanthof Nähe A9

Inserat-Nr.: 431437652867 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 12:35 Uhr
€ 1.375 € 11/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 125 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

4551 Ried im Traunkreis, Schneegasse 4
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Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 125 m²
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Diese Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines neuen, sehr imposanten Vierkanthofes und sind über einen großzügigen Eingangsbereich und eine breite Treppe erreichbar.
Der Hof befindet sich in wundervoller, ländlicher Lage, ist aber durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A9 (500 m) sehr schnell und einfach erreichbar.

Raumaufteilung:

  • Büro 1 - 18,33 m²
  • Büro 2 - 14,95 m²
  • Großraumbüro/Besprechung - 39,60 m²
  • Teeküche
  • Abstellraum
  • Sanitärbereiche für Damen und Herren

Das Büro sowie auch der Zugangsbereich sind sehr hochwertig ausgestattet.
Ihre Mitarbeiter werden sich hier wohl fühlen und Ihre Kunden werden vom Ambiente beeindruckt sein.

KFZ-Stellplätze stehen selbstverständlich zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,76  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 225
Heizkosten (netto) € 150
Preis pro m² € 11
Gesamtbelastung (netto) € 1.375

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Maria Wimmer
Wimmer Realitäten GmbH
Gewerblich
Foto Maria Wimmer
+43 72 ******
Logo Wimmer Realitäten GmbH
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Inserat-Nr.: 431437652867 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 12:35 Uhr