Ihr neuer Raum für Massage, Therapie oder Büro

Inserat-Nr.: 793675821296 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 11:44 Uhr
€ 208 € 16/m²
Fläche 13 m²
Zimmer 1

Lage

4560 Kirchdorf an der Krems
Klicken, um die Karte zu zoomen

im Postgebäude

Öffentlicher Verkehr

Bus · 430, 433, 433 +1 weitere Bus · 430, 433 +2 weitere Kirchdorf/Krems Bundesschulzentrum
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.
Drogerie Bipa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 13 m²
Zimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1940

Beschreibung

Kirchdorf an der Krems – kurze Wege in einem starken regionalen Zentrum

Bezirkshauptstadt und wichtiger Wirtschafts-, Verwaltungs- und Versorgungsstandort im südlichen Oberösterreich; Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Krankenhaus vor Ort; zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe; zentraler Anlaufpunkt für die Region; gute Erreichbarkeit durch den nahegelegenen Autobahnanschluss in Inzersdorf und die Bahnverbindung Richtung Linz; attraktive Voraussetzungen für Ihren Unternehmensstandort;

Am Hauptplatz – mitten im Geschäftsleben

direkt am Hauptplatz im Postgebäude; zentrale Lage in lebendigem Geschäftsumfeld; Ärzte, Apotheke, Bäckerei und Fachgeschäfte in unmittelbarer Nachbarschaft; Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar; kurze Wege für Einkäufe, Mittagspausen und Kundentermine; öffentliche Parkmöglichkeiten im Umfeld;

Büroraum mit rund 13 m² und eigenen Zugang über den Vorraum

vom Stiegenhaus aus rechterhand über den gemeinschaftlichen Flur mit Garderobenbereich erreichbar; ein Fenster für natürlichen Lichteinfall; helle Wandflächen und Boden in Holzoptik; ideal für einen kompakten Arbeitsplatz; als Büro für Selbstständige nutzbar;

Flexible Nutzung und gemeinschaftliche Nebenräume

im 1. Obergeschoss des Postgebäudes; über das Stiegenhaus erreichbar, kein Lift vorhanden; Vorraum mit Garderobenbereich und WC mit Handwaschbecken zur gemeinschaftlichen Nutzung mit einem weiteren Raum; Freistellplatz bei Bedarf um monatlich € 55,– Nettomiete zusätzlich anmietbar;

Ein Raum für Ihren nächsten Schritt – ob Büro, Massage oder Therapie: Hier verbinden sich eine kompakte Fläche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die Vorteile eines zentralen Standorts. Bei zusätzlichem Platzbedarf steht voraussichtlich in Kürze ein weiterer Büroraum zur Verfügung.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
105 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,68  
C
Gültig bis 10.2026
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 100
Preis pro m² € 16
Gesamtbelastung (netto) € 208

Einmalige Kosten

Kaution € 600
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

David Winkler
Grassegger GmbH
Gewerblich
Foto David Winkler
+43 67 ******
Logo Grassegger GmbH
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Inserat-Nr.: 793675821296 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 11:44 Uhr