Raum für Ideen und Erfolg – Ihr neuer Standort im Herzen von Windischgarsten!

Inserat-Nr.: 246659638617 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 07:47 Uhr
€ 1.115 € 8,58/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 130 m²

Lage

4580 Windischgarsten
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 436, 911 Windischgarsten Pyhrnstraße/Lasach
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 130 m²
Verfügbar ab kurzfristig
Zustand gepflegt

Beschreibung

Entdecken Sie riesige Möglichkeiten – Büro- oder Veranstaltungsfläche im Herzen von Windischgarsten

Der Standort Windischgarsten:
attraktiver Luftkurort mit rund 2360 Einwohnern; Zentrum der Urlaubsregion Pyhrn-Priel; historische Herrenhäuser, schmucke Geschäfte, breit gefächertes Kultur- und Freizeitangebote im Sommer wie im Winter; umfangreiche Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, Ärzten, verschiedenen Schulen und Banken, sowie gestandener Gastronomie; solides Angebot an Arbeitsplätzen; gutes Straßennetz, Bahnhof der Pyhrnstrecke; Anschluss an die A9-Phyrnautobahn in gut 5 km Entfernung; in die Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems 35 km, in die Landeshauptstadt Linz 91 km; ins steirische Ennstal nach Liezen 22 km; Schigebiet der Wurzeralm in ca. 10 Minuten entfernt, Ski-Weltcuport Hinterstoder in ca. 20 Minuten Fahrtzeit;

Lage:
die zur Miete angebotene Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Windischgarsten; nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt;

Saal/Großraumbüro:
gebaut wurde das gepflegte Haus im Jahre 1996; eingemietet sind die OÖ Sparkasse im Erdgeschoss und verschiedene Wohnungen im Obergeschoss; im Dachgeschoss gelegen, das Herz des Hauses - der "Große Saal", mit gesamt rund 130m² Nutzfläche; bestehend aus hellem und freundlichen Empfangsbereich und großer Halle; wird optisch bei jedem Event perfekt in Szene gesetzt; perfekte Kulisse; Großraumbüro´s fördern Kommunikation und Teamfähigkeit; firsthoch geplant, dadurch luftiger und größer; im Satteldach befinden sich viele Dachflächenfenster; Innenräume erhalten dadurch natürliches Licht und steigern den Arbeitskomfort erheblich;

Beheizt:
wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung; riesige Flachheizkörper übertragen die Wärme aus dem Heizsystem in den Innenraum;

Ihr zukünftiges Büro oder Saal gleicht einer architektonischen Visitenkarte und wird Ihre zukünftigen Mitarbeiter sichtbar begeistern. Vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

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Ausstattung und Eigenschaften

Öl Zentralheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
46 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,92  
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 150
Heizkosten (netto) € 150
Preis pro m² € 8,58
Gesamtbelastung (netto) € 1.115

Einmalige Kosten

Kaution € 4.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Ing. Mag(FH) Peter Graßegger
Grassegger GmbH
Gewerblich
Foto Ing. Mag(FH) Peter Graßegger
+43 75 ******
Logo Grassegger GmbH
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Inserat-Nr.: 246659638617 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 07:47 Uhr