Großzügige Bürofläche in attraktiver Lage von Wels

Inserat-Nr.: 266425438617 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 14:49 Uhr
€ 7.389,75 € 15,53/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 475,74 m²
Zimmer 13

Lage

4600 Wels
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 16 Edisonstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 475,74 m²
Zimmer 13
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Parkplätze 4
Baujahr 2003

Beschreibung

Ihr RE/MAX Tipp: Großzügige Bürofläche in attraktiver Lage von Wels

Diese großzügige Büroeinheit überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der unmittelbaren Nähe zu den Autobahnen A8 und A25 ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner schnell und bequem erreichbar.

Insgesamt stehen 9 Büroräume, 2 Besprechungsräume, 1 Schulungsraum, ein Serverraum mit Serverschrank, ein Gemeinschaftsraum mit ausgestatteter Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung.

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und angenehme Arbeitsräume, während die vielseitige Raumaufteilung sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Besprechungen und Schulungen optimal ermöglicht.

Zum Objekt gehören außerdem 6 gekennzeichnete Tiefgaragenstellplätze sowie 4 überdachte Stellplätze im Parkdeck, die Mitarbeitern und Kunden komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Standort bieten.

Neugierig geworden?
Fordern Sie gleich die Unterlagen an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Mietpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Mietpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Personenaufzug Parkplatz Tiefgarage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
181,3 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2  
D
Gültig bis 06.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 938,74
Heizkosten (netto) € 257,56
Sonstige Kosten € 700
Preis pro m² € 15,53
Gesamtbelastung (netto) € 7.389,75

Einmalige Kosten

Kaution € 24.000
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Tayfun Mestan
REMAX Dein Daheim / RL Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Tayfun Mestan
+43 72 ******
Logo REMAX Dein Daheim / RL Immobilien GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 266425438617 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 14:49 Uhr