Inserat
Exklusive Bürofläche – ab sofort verfügbar, barrierefrei

Exklusive Bürofläche – ab sofort verfügbar, barrierefrei

Inserat-Nr.: 126153489582 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:10 Uhr
€ 1.628 € 11/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 148 m²
Zimmer 3,5

Lage

4600 Wels

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 148 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 1976

Beschreibung

Exklusive Bürofläche – ab sofort verfügbar, barrierefrei In zentraler Lage steht diese helle und barrierefrei zugängliche Bürofläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Details: • Büro Ost (EG): ca. 148 m² Küche & Besprechung: • Besprechungsraum: kostenlose Mitbenützung • Küche: Mitbenützung gemeinsam mit dem bereits vermieteten Büro im Erdgeschoss Sanitär: • WC: Mitbenützung mit dem bestehenden Mieter im Erdgeschoss Parken: • Oberflächenstellplätze: € 70,– brutto / Monat • aktuell sind 4 Stellplätze verfügbar Kosten: • Mietvertragserrichtungskosten: werden direkt vom Vertragserrichter in Rechnung gestellt • Nebenkosten (Betriebskosten + Heizung): ca. € 2,50 / m² • Vermittlungshonorar: 3 BMM • Kaution: 4 BMM Vorteile auf einen Blick: • Sofort verfügbar • Zentrale Lage • Gemeinschaftseinrichtungen inkludiert • Ideal für Büro, Dienstleistung oder Praxis Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne jederzeit zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1258zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten €370zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €325,6
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Gesamtbetrag €1953,6

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
83,7 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 370
Preis pro m² € 11
Gesamtbelastung (netto) € 1.628
Gesamtbelastung (brutto) € 1.953,60

Einmalige Kosten

Kaution € 8.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Julia Kammerstätter
Consulting Company Immobilien GmbH
Gewerblich
+0724 ******
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Inserat-Nr.: 126153489582 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:10 Uhr