Inserat
Ideales Büro für Start-up-Unternehmen in der BahnhofsARKADE

Ideales Büro für Start-up-Unternehmen in der BahnhofsARKADE

Inserat-Nr.: 974932614253 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:10 Uhr
€ 537,36 € 17,64/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 30,46 m²

Lage

4600 Wels

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 30,46 m²
Verfügbar ab 01. Juli 2026
Baujahr 2003

Beschreibung

Ihre Chance auf ein Büro oder eine Dienstleistungsfläche in der BahnhofsARKADE Wels Lage: Die angebotene Büro- bzw. Dienstleistungsfläche befindet sich in zentraler Lage, unmittelbar beim Hauptbahnhof und der bahnhofCITY Wels. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die hohe Frequenz an Fußgängern machen diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste Geschäftstätigkeiten. Flächen & Raumaufteilung: Top 00.B.06: 30,36 m² Mietkonditionen: Gesamtmiete: € 537,36 netto Einmalige Kosten: Kaution: € 2.600,00 Provision: 3 BMM Die Kosten für die Erstellung und Vergebührung des Mietvertrags trägt der Mieter. Nutzungsmöglichkeiten: Die Flächen bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und können individuell an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden. Ideal für Unternehmen und Dienstleister, die eine repräsentative und hervorragend erreichbare Adresse suchen. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €393,23zzgl 20% USt.
Betriebskosten €85,32zzgl 20% USt.
Heizkosten €22,85zzgl 20% USt.
Reparaturfonds €35,96
Umsatzsteuer €100,28
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Gesamtbetrag €637,64

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
46,9 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 144,13
Heizkosten (netto) € 22,85
Preis pro m² € 17,64
Gesamtbelastung (netto) € 537,36
Gesamtbelastung (brutto) € 637,64

Einmalige Kosten

Kaution € 2.600
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Julia Kammerstätter
Consulting Company Immobilien GmbH
Gewerblich
+0724 ******
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Inserat-Nr.: 974932614253 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:10 Uhr