Gemeinschafts-Praxis oder Büro oder Praxis mit Weitblick im Stadtzentrum von Marchtrenk

Inserat-Nr.: 953769914253 | Letzte Änderung: 01.11.2026, 00:07 Uhr
€ 2.100
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG
Terrasse 11 m²

Lage

4614 Marchtrenk, Linzer Straße
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Zentrum-Marchtrenk

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Drogerie Drogerie
2 Min.
Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Billa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab 01.01.2027
Badezimmer 1
Terrassenfläche 11 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Sanierung 2018

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 [email protected] www.schmoellers.at

Diese(s) Büro/Praxis oder auch Gemeinschafts-Praxis, befindet sich im Stadtzentrum von Marchtrenk. Die mehr als 12.000 Einwohner zählende Stadt deckt mit ihren Einrichtungen den täglichen Bedarf ab. In der Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb von 10 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 40 km (30 min) die Linzer Landstraße. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 [email protected] www.schmoellers.at

Diese sehr gepflegten Räumlichkeiten befinden sich im 3. Stock des Gesundheitszentrums der Stadt und sind mit dem Lift bequem erreichbar.

Es erwartet Sie ein sehr heller, großzügiger Empfang sowie 4 weitere Räume. Toiletten für Ihre Kunden oder Patienten sind ebenfalls vorhanden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Doppelboden Parkett Gas Zentralheizung Personenaufzug Südbalkon Reinigungsservice Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Seniorengerecht Rollstuhlgerecht Klimaanlage Rollladen Flachdach Massiv Barrierefrei DV-Verkabelung Kabelkanäle Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 400
Gesamtbelastung (netto) € 2.100

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

nicht enthalten sind die Strom und die Errichtungskosten des Mietvertrags

Wolfgang Schmöller
Schmöller's Immobilien
Gewerblich
Foto Wolfgang Schmöller
+43 66 ******
Logo Schmöller's Immobilien
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Inserat-Nr.: 953769914253 | Letzte Änderung: 01.11.2026, 00:07 Uhr