Großzügige Büro- oder Ordinationsflächen (Wahlarzt) zwischen 122 m² und 163 m²

Inserat-Nr.: 645854917392 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 16:20 Uhr
€ 1.958 € 9,50/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 163 m²
Zimmer 5

Lage

4655 Vorchdorf

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 163 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Baujahr 1993

Beschreibung

Das Raumkonzept dieser Büro-, bzw. Geschäftsflächen lässt keine Wünsche offen. Neben ausreichenden Parkflächen für Ihre Kunden sind gesamt ca. 164 m² Nutzfläche vorhanden und je nach Bedarf kann auch weniger Fläche gemietet werden.

Die Geschäftsflächen befinden sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1993 errichteten Hauses in einer Siedlung nahe Vorchdorf. Das Obergeschoss wird dzt. als Wohnraum verwendet.

Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und besteht aus Windfang, Flur und Empfang. Von diesem Bereich aus gelangen Sie in alle 4 Büros, die mit Raumgrößen von ca. 19 m² bis ca. 37 m² aufwarten.

Durch die kreisförmige Anordnung der Zimmer an den Außenseiten des Gebäudes, sind alle Büros, sowie das Besprechungszimmer mit einem Fenster ausgestattet.

Die Büros sind über einen Flur verbunden, der um den zentral angeordneten Allgemeinbereich führt. Dieser Allgemeinbereich beinhaltet getrennte Damen und Herren WC´s, eine Garderobe und eine Teeküche.

Das durchdachte Konzept, die Parkflächen vor dem Haus und die Autobahnnähe bilden in Summe ein sehr attraktives Angebot für Ihre Geschäftstätigkeiten. Nähere Informationen, sowie einen persönlichen Eindruck erhalten Sie bei einem Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten.

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Luftwärmepumpe Fußbodenheizung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
43 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,92  
B

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.558
Heizkosten € 400
Preis pro m² € 9,50
Gesamtbelastung (netto) € 1.958

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nicole Zauner
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gmunden
Gewerblich
Foto Nicole Zauner
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Logo Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gmunden
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Inserat-Nr.: 645854917392 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 16:20 Uhr