Büro am Stadtplatz Schärding – ca. 75 m² in Toplage

Inserat-Nr.: 244759238617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 14:22 Uhr
€ 663,64 € 8,85/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 75 m²
Zimmer 3

Lage

4780 Schärding
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Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 75 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Büro am Stadtplatz Schärding – ca. 75 m² in Toplage

Dieses Büro befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift) eines gepflegten Gebäudes direkt am historischen Stadtplatz von Schärding. Die Gesamtfläche von ca. 75 m² ist auf drei gut geschnittene Zimmer aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für Einzel- oder Teamarbeitsplätze. Ein WC ist vorhanden, ebenso wie Teppichboden sowie Schreibtische und Schränke, die bei Bedarf übernommen werden können. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen.

Die Lage am Stadtplatz bietet nicht nur eine repräsentative Geschäftsadresse, sondern auch alle Vorteile einer zentralen Innenstadtlage. Banken, Geschäfte und die Post sind in unmittelbarer Nähe. Für die Mittagspause stehen zahlreiche Cafés und Restaurants fußläufig zur Verfügung – ideal für entspannte Pausen oder Geschäftstermine außer Haus.

Miete: € 790,– inkl. Betriebskosten.
Ein attraktives Angebot für alle, die Arbeiten in zentraler Lage mit praktischem Komfort verbinden möchten.

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Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
91 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 63,64
Preis pro m² € 8,85
Gesamtbelastung (netto) € 663,64

Einmalige Kosten

Kaution € 1.480
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Katrin Penninger
FIT-am Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Katrin Penninger
+43 77 ******
Logo FIT-am Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 244759238617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 14:22 Uhr