Individuell gestaltbare Neubau-Bürofläche in Schärding zu vermieten! Auf Wunsch erweiterbar!

Inserat-Nr.: 166642895824 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 13:36 Uhr
€ 3.750 € 12,50/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 300 m²

Lage

4780 Schärding
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Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 300 m²
Verfügbar ab Anfang 2027

Beschreibung

Individuell gestaltbare Neubau-Bürofläche in Schärding zu vermieten! Auf Wunsch erweiterbar!

Diese exklusive Bürofläche in Schärding mit rund 300m² Nutzfläche bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sodass die Ausstattung individuell auf Ihre Wünsche und Anforderungen abgestimmt werden kann.
Das Gebäude besticht durch modernes Design und eine großzügige Raumaufteilung, die ideale Bedingungen für eine repräsentative Arbeitsumgebung schafft.

Die Immobilie liegt in einer attraktiven Lage in Schärding und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.


KONDITONEN:
- Hauptmietzins netto EUR 12,50/m² pro Monat zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten in Berechnung


Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 12,50
Gesamtbelastung (netto) € 3.750

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Reinhard Reichenberger
NEXT IMMOBILIEN GMBH
Gewerblich
Foto Mag. Reinhard Reichenberger
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Inserat-Nr.: 166642895824 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 13:36 Uhr