Büro/Ordination in charmanter revitalisierter Stadtvilla

Inserat-Nr.: 661372917392 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 16:19 Uhr
€ 825 € 10,86/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 76 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Terrasse Ja

Lage

4840 Vöcklabruck

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 76 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG von 1
Verfügbar ab ab 01.03.2025
Baujahr 1933

Beschreibung

Im Herzen der Stadt, in einer typischen Altstadtvilla, befindet sich diese ruhig gelegene Büro- bzw. Praxisfläche.

Im Tiefparterre, auf ca. 76 m² stehen folgende Räume zur Verfügung: Vorraum, Wartebereich / Anmeldung, 2 Bürozimmer, Personal/Teeküche, WC. Zum Mietgegenstand gehören 2 Autoabstellplätze.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Busbahnhof, Lokale, Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die A1 Auffahrt Regau ist in 10 Minuten erreichbar, den Attersee erreicht man in ca. 15 Minuten.

Kaution: 3 Monatsmieten.

In den Betriebskosten sind die Heizkosten und auch die Schneeräumung enthalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
143 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,87  
D

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 683,33
Betriebskosten € 141,67
Sonstige Kosten € 0
Preis pro m² € 10,86
Gesamtbelastung (netto) € 825
Gesamtbelastung (brutto) € 990

Einmalige Kosten

Kaution € 3.000
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Joachim Plasser
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Vöcklabruck
Gewerblich
Foto Joachim Plasser
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Logo Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Vöcklabruck
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Inserat-Nr.: 661372917392 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 16:19 Uhr