Repräsentatives Büro mit hochwertiger Ausstattung und vielen Extras

Inserat-Nr.: 581331142716 | Letzte Änderung: 10.09.2026, 16:57 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 119 m²

Lage

4910 Ried im Innkreis

Die Kombination aus Architektur und Lage macht diesen Standort besonders attraktiv:

Im Stadtgebiet Ried im Innkreis. Gute Infrastruktur mit Werbewirksamkeit - ausreichend Parkmöglichkeiten

  • wenige Gehminuten bis insStadtzentrum der Bezirksstadt Ried im Innkreis
  • ca. 10 km zur A8 Innkreisautobahn (Anschluss Richtung Linz / Passau)
  • gute Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz
  • optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 119 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Baujahr 2023

Beschreibung

Lage:

Beste Erreichbarkeit durch die schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz (u. a. Richtung A8 Innkreisautobahn). Das Stadtzentrum von Ried im Innkreis ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende, werbewirksame Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung sowie ausreichend KFZ-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden.

Beschreibung:

Die Kombination aus modernster Ausstattung, nachhaltigem Gebäudekonzept und exklusiven Zusatzleistungen macht die TEAM 7 Welt zu einem der attraktivsten Bürostandorte der Region.

Im 1. Obergeschoss stehen rund 119 m² hochwertig ausgestattete Büroflächen zur Verfügung:

  • Platz für bis zu 10 Arbeitsplätze
  • Repräsentative, voll ausgestattete Büroräumlichkeiten
  • Höhenverstellbare Schreibtische mit maßgeschneiderten Stauraumlösungen
  • Stoffpaneele sorgen für Privatsphäre und guten Akustikschutz
  • Moderner Besprechungsraum mit Samsung 65" 4K UHD Bildschirm, Bose Videobar und BarcoClickShare CX-20 Conference
  • Naturholzküche mit hochwertigen Geräten und komfortablen Sitzgruppen zur gemeinsamen Nutzung
  • Exklusive Ausstattung für ein stilvolles und produktives Arbeitsumfeld
  • Lift
  • Barrierefrei

Ein Büro, das sofort funktioniert: Voll ausgestattet, hochwertig eingerichtet und bereit für einen unkomplizierten Start - vom ersten Arbeitstag an.

Die TEAM 7 Welt:

Das Gebäude verbindet zeitlose Architektur mit innovativer Gebäudetechnik und nachhaltiger Bauweise

  • Nachhaltige Beheizung mittels Biomasse (Holz) über Fußbodenheizung
  • Intelligente Klimatisierung durch Nachtlüftung und Kaltwasser-Fußbodenkühlung
  • 3-fach verglaste Fenster mit automatischer Öffnung und Beschattung
  • Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
  • Ausreichend KFZ-Stellplätze direkt am Standort

Ergänzende Angebote und Mehrwerte:

Optional anmietbare Zusatzleistungen schaffen ein Arbeitsumfeld mit einzigartigem Mehrwert für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden:

  • Tiefgaragenplätze, teilweise mit E-Ladestationen Miet- und nutzbar
  • Kulinarische Highlights im hauseigenen Restaurant WERK 7
  • Mitarbeiterkantine
  • Nutzung modernster Besprechungs- und Seminarräume optional inkl. Eventservice
  • Rooftop-Schauküche & Dachterrasse für Firmenevents optional inkl. Eventservice
  • Flexible Lagermöglichkeiten
  • Hochwertiges Catering für Veranstaltungen
  • Präsenz auf der LED-Werbetafel beim TEAM 7 Kreisverkehr

Mehr Informationen zur TEAM 7 Welt:

Eventlocation Ried im Innkreis – Seminare, Tagungen & Feiern | TEAM 7 Eventlocation

Restaurant WERK 7

Konditionen:

  • Miete und Betriebskosten: auf Anfrage
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Sofort verfügbar

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Holz Zentralheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,32  
A++

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten € 589,05

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Die Betriebskosten-Akontozahlung beinhaltet die Heizkosten. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch. Stromkosten sowie die Kosten für einen Glasfaseranschluss sind nicht enthalten und vom Mieter gesondert zu tragen.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Möbelmiete: Die Möbelmiete umfasst exklusives und hochwertiges Inventar von TEAM 7.

Christina Niklas
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Ried im Innkreis
Gewerblich
Foto Christina Niklas
+43 67 ******
Logo Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Ried im Innkreis
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Inserat-Nr.: 581331142716 | Letzte Änderung: 10.09.2026, 16:57 Uhr