All-In - abgeschlossenes Büro mit 2 möblierten Arbeitsplätzen im STADTWERK Hochhaus

Inserat-Nr.: 481218565286 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 16:54 Uhr
€ 750
Zimmer 1
Stockwerk 6. OG

Lage

5020 Salzburg, Strubergasse 26
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Das STADTWERK steht für eine Vielfalt an Nutzungen, für einen aktiven und kreativen Arbeits- und Lebensraum mit den Schwerpunkten Life Sciences, Bildung und hochwertige Wirtschaftsdienstleistungen. Ergänzend dazu sorgen Gastronomiebetriebe, wie die Trumerei und das Sempre sowie unterschiedliche Wohnmodelle und weitläufige Innen- und Außenräume für urbanes Leben.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 24, 4 Stadtwerk Lehen
2 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +25 weitere Zug · EC 112, EC 113 +26 weitere Salzburg Mülln-Altstadt
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Kindergarten
1 Min.
Schule
2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
3 Min.
Bäckerei
4 Min.
Drogerie dm
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Zimmer 1
Stockwerk 6. OG von 10
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand vollsaniert

Beschreibung

FÜR UNTERNEHMEN MTI ANSPRUCH AN LAGE, AUSSTATTUNG UND PLANBARKEIT.

Das Kompaktbüro im 6. Obergeschoss des STADTWERK Hochhauses bietet eine abgeschlossene Einheit mit 2 möblierten Arbeitsplätzen. Wer hier einzieht, agiert im eigenen Büro vollkommen unabhängig und nutzt gleichzeitig gemeinsame Infrastrukturen wie einen Besprechungsraum für 8 Personen, eine ausgestattete Teeküche und Aufenthaltsbereich.

Miete, Betriebskosten, Strom, Internet und Reinigung sind in der Monatspauschale zusammengefasst. Das bedeutet kein Initialaufwand, keine Nebenkostenabrechnung, sondern kalkulierbare Kosten von Anfang an.

Das STADTWERK liegt zentral in Salzburg, ist direkt mit Bus und S-Bahn erreichbar und bietet eine öffentlich bewirtschaftete Tiefgarage im Haus. Gastronomie, Nahversorger und weitere Dienstleistungen befinden sich direkt am Standort.

AUF EINEN BLICK
Lage: Strubergasse 26, 5020 Salzburg, OG 6
Bürofläche: 21 m² (abgeschlossen) + Gemeinschaftsbereich
Arbeitsplätze: 2, vollmöbliert (Vitra & USM)
Pauschalmiete: € 750,– netto/Monat inkl. BK, Strom, W-Lan
Besprechungsraum: für 8 Personen, nach dem fair-use Prinzip
Vertragslaufzeit: 3 Jahre
Tiefgaragenstellplatz: auf Anfrage verfügbar

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Personenaufzug Tiefgarage Klimaanlage Flachdach

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
33,5 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,76  
A
Gültig bis 01.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Gesamtbelastung (netto) € 750

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Katharina Schmid
PRISMA Zentrum für Standort- und Regionalentwicklung GmbH
Gewerblich
Foto Katharina Schmid
+43 66 ******
Logo PRISMA Zentrum für Standort- und Regionalentwicklung GmbH
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Inserat-Nr.: 481218565286 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 16:54 Uhr