Helles Büro mit effizienter Raumaufteilung

Inserat-Nr.: 264564238617 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:39 Uhr
€ 1.897,62 € 14,83/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 128 m²
Stockwerk 2. OG

Lage

5020 Salzburg
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Das Büro- und Geschäftshaus im Süden Salzburgs überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnabfahrt Salzburg-Süd ist in wenigen Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.

In der Umgebung gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 165, 170 +9 weitere Bus · 120, 165 +10 weitere Ginzkeyplatz
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 128 m²
Stockwerk 2. OG

Beschreibung

Das ansprechende Büro liegt im 2. Obergeschoß des Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der Zugang erfolgt über einen großzügigen, offen gestalteten Empfangsbereich, von dem aus die weiteren Räumlichkeiten erschlossen werden.

Die Einheit umfasst mehrere separat nutzbare Büros unterschiedlicher Größe, eine eingerichtete Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche.

Kundenstellplätze sind ausreichend vorhanden, Mitarbeiterparkplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fliesen Gas Personenaufzug DV-Verkabelung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
67 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,14  
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.216
Betriebskosten € 578,51
Heizkosten € 103,11
Preis pro m² € 14,83
Gesamtbelastung (netto) € 1.897,62

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. FH Karin Fuchs
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. FH Karin Fuchs
0043 ******
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Inserat-Nr.: 264564238617 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:39 Uhr