RAUCHMÜHLE - 170m² vollmöbliertes Büro im Alten Silo | verfügbar ab April 2027
Lage
Die RAUCHMÜHLE in Salzburg verbindet historisch gewachsene Substanz mit neuer Nutzung. Auf dem ehemaligen Industrieareal ist ein gemischter Standort aus Wohnen und Arbeiten entstanden, der zentrumsnah, gut erreichbar und eingebettet zwischen Glan und gewachsener Infrastruktur ist.
Die revitalisierten Bestandsgebäude bilden heute einen Standort für Unternehmen aus der Kreativ- und Digitalwirtschaft. Arbeiten, Austausch und Entwicklung passieren hier im direkten Umfeld, eingebettet zwischen Glan, Freiräumen und gewachsener Infrastruktur.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
PROVISIONSFREIE UND VOLLMÖBLIERTE BÜROEINHEIT
Im 2. Obergeschoss des Alten Silos steht eine rund 170 m² große Bürofläche ab April 2027 zur Verfügung.
Das historische Gebäude wurde behutsam weiterentwickelt und bietet heute Arbeitsräume, die sich bewusst vom klassischen Büro abheben.
Die Fläche wird vollmöbliert und bezugsfertig vermietet.
Die Einrichtung umfasst 8 Arbeitsplätze mit elektrisch höhenverstellbaren Tischen, einen Besprechungsraum, eine Teeküche sowie einen Loungebereich.
Heizung und Kühlung erfolgen über Unterflurkonvektoren, die IT-Infrastruktur ist flexibel über Bodendosen angebunden.
Tiefgaragen- und Außenstellplätze sind auf Anfrage verfügbar.
Die Fläche richtet sich an Unternehmen aus der Kreativ- und Digitalwirtschaft, Agenturen, Studios, Planungsbüros oder technologieorientierte Teams,
die von einem Umfeld mit fachlicher Nähe und Austausch im Alltag profitieren.
Gerne stellen wir Ihnen die Fläche persönlich vor und klären alle Details in einem gemeinsamen Termin.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.